VENTA DE CASA + DEPTO (LOCAL) EN LA PUNTA
Casa en venta
USD 68.000

VENTA DE CASA + DEPTO (LOCAL) EN LA PUNTA

La Punta 0 · La Punta, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Punta, 4 ambientes, 132 m², USD 68.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 515 contra USD 942 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 942
Mediana m²
140 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

INCREIBLE OPORTUNIDAD A POCAS CUADRAS DE LA "PLAZA DE LOS NIÑOS". Esta propiedad ubicada estratégicamente en la zona comercial de la Ciudad de La Punta, cuenta con todo lo necesario para puedas vivir en una zona muy tranquila y segura, en pleno centro de la ciudad. La vivienda cuenta con: *2 dormitorios *Living/comedor *Cocina *Baño A su vez, en el mismo terreno cuenta con un amplio local con un extenso depósito de 63 mtrs2, que hoy es utilizado como departamento habitacional. Ideal para aquellas familias que desean ser sus propios dueños sin la necesidad de tener que alquilar otra propiedad para su negocio. Al fondo, un amplio parque de 180 m² brinda el entorno ideal para disfrutar al aire libre o seguir proyectando. Una propuesta versátil en una zona con gran crecimiento y excelente entorno comercial. Es una propiedad con una oportunidad inmejorable, donde se puede disfrutar de una amplia casa y con la opción de tener tu propio negocio o rentarlo para obtener una ganancia de este increíble local o departamento. No desaproveches la oportunidad de vivir en una ciudad con amplio crecimiento comercial y estructural. Si querés conocerla, te invito a que te comuniques conmigo para poder visitarla y comprobar vos mismo de esta oportunidad. 2665137983 Mauro Campana

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 595.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.359/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Punta 0, La Punta, San Luis

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