VENTA DE CASA EN LA CIUDAD DE LA PUNTA( SAN LUIS)

Casa en venta

USD 68.000

= $ 103,8 M

Cuota UVA desde $ 589.621/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA DE CASA EN LA CIUDAD DE LA PUNTA( SAN LUIS)

Calle 14 Oeste 0 · La Punta, San Luis

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 87 m²
Sup. total: 312 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Punta, 4 ambientes, 87 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 782 contra USD 867 de la mediana (-9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 66.500
Mediana precio/m²: USD 867
Mediana m²: 81 m²

Comparar con 4 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en La Punta — Confort, espacio y calidad de vida Excelente propiedad ubicada en La Punta, sobre un terreno de 312,5 m² con cierre perimetral de ladrillo visto que garantiza privacidad y seguridad. La vivienda cuenta con 3 habitaciones, living comedor, cocina y lavadero, distribución ideal para familias que buscan comodidad y funcionalidad en cada ambiente. Para el disfrute al aire libre, el exterior ofrece quincho, pileta, cochera para 2 autos y un amplio patio con jardín parquizado, perfecto para recibir y disfrutar en familia. Servicios completos: gas natural, fibra óptica, luz y todos los servicios básicos conectados. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, espacio y una propiedad lista para vivir o invertir.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 589.621/mes

Necesitas ingresos por $ 2.358.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 14 Oeste 0, La Punta, San Luis

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