Terreno en venta en Cuchi Corral
Terreno en venta
USD 19.000

Terreno en venta en Cuchi Corral

Terreno en Venta

Cruz de Piedra 0 · Cuchi Corral, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
855 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cuchi Corral, 855 m², USD 19.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 40 de la mediana (-44,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 40
Mediana m²
855 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Cuchi Corral

Descripcion

Corredor Responsable: Florencia Yanina Albornoz CMCPSL 1044 • Contacto: Viviana Varisco Laredo EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA • BARRIO CERRADO \"CORRAL DE PIEDRA\" EN CUCHI CORRAL SOBRE CAMINO A LOS PUQUIOS Viví rodeado de naturaleza, tranquilidad y seguridad en uno de los entornos mas bonitos de la zona. Este excelente terreno de 1504 mtr2 se encuentra en un barrio cerrado en desarrollo, ubicado en las sierras, donde el paisaje natural y las vistas panorámicas crean el escenario perfecto para tu próximo hogar o casa de descanso. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: * Ubicación privilegiada con vistas abiertas a las sierras. * Entorno natural y único, aire puro y tranquilidad absoluta. * Seguridad, acceso por portón eléctrico. * Excelente orientación y muy fácil acceso. * Servicios de luz y agua. Ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y tranquilidad de un entorno seguro, sin alejarse de la ciudad. Desde la parte mas alta se puede contemplar el dique de Cruz de Piedra con una increíble vista panorámica. No paga expensas! NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN. COMUNICATE CON NOSOTROS PARA VISITARLO. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 166.528/mes

Necesitas ingresos por $ 666.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Cuchi Corral

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 40/m²
Esta propiedad
USD 22/m²-44.4% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Cuchi Corral. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cruz de Piedra 0, Cuchi Corral, Juana Koslay, San Luis

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