Vendo casa a estrenar en la Pancha III opción 3
Casa en venta
USD 200.000

Vendo casa a estrenar en la Pancha III opción 3

La Pancha Iii 12 · Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
607 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Juana Koslay, 3 dormitorios, 169 m², USD 200.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 1.183 contra USD 1.258 de la mediana (-5,9%). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
22
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
162 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Vendo propiedad en Juana Koslay, excelente ubicación en barrio privado. Construcción tradicional de ladrillo, 3 dormitorios. 2 baños uno suite muy amplio, vestidor muy amplio , living/comedor, cocina/comedor, cochera doble con churrasquera. Aberturas muy amplias doble vidrio línea Módena corte 45, calefacción central con caldera y radiadores en toda la casa , sanitarios Roca Mónaco , electricidad de 2,5 (el doble de lo habitual) , puerta principal maciza pivot, porcelanatos pulidos rectificados. Tiene una superficie de 607 m2 de terreno y 169 m2 cubiertos. Consta con todos los servicios. Gas natural, agua potable y cruda. Precio: u$s 200.000 dólares negociables. Se escuchan ofertas de contado. Apta para crédito hipotecario y posibilidad de financiar una parte. También se puede recibir un vehículo como parte de pago. Comenta "info" para recibir mas detalles y coordinar una visita. Martillero Publico: Peralta Santiago Gabriel (Matricula 1123). Información: 2664654711/2664665163. Visita nuestras redes o web: https://www.facebook.com/JJNegociosinmobiliarios

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.748.266/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.064/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
WhatsApp