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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 254,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en venta la Pancha II

Consultar dirección · Centro, Juana Koslay, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
599 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 111 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.486 contra USD 1.000 de la mediana (+48,6%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 05/08/2026 (de USD 175.000 a USD 165.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~39,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

EN VENTA: Destacada Casa de 3 Dormitorios en Barrio Privado La Pancha II Moderna propiedad desarrollada en dos plantas, caracterizada por su diseño funcional y excelente calidad constructiva en una de las zonas más buscadas. Detalles de la Propiedad: Planta Baja: Ingreso a un luminoso espacio integrado que unifica el living, el comedor y la cocina, optimizando los metros cuadrados y la convivencia diaria. Planta Alta: Sector íntimo compuesto por tres dormitorios de cómodas dimensiones (el principal cuenta con vestidor propio) y un baño completo. Terminaciones y Equipamiento: Carpintería de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH).Sistema de calefacción por radiadores en todos los ambientes. Lote totalmente cerrado con cerco perimetral y terreno parquizado. Condiciones de Venta:El propietario acepta permuta por propiedad menor valor ubicada en San Luis capital/alrededores, hasta un máximo del 50% del valor de venta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.446.818/mes

Necesitas ingresos por $ 5.787.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Inmar · Avenida del Viento Chorrillero4 min · 250 m
Educacion
ESCUELA GENERATIVA AVE FENIX · primaria/secundaria · publica14 min · 897 m
Espacios verdes
Plaza Saludable1 min · 6 m
Plaza saludable4 min · 281 m
Parque del Acueducto13 min · 800 m
Salud
CONSULTORIO ODONTOLOGICO DENTAL JUANA KOSLAY · centro de salud · privado4 min · 249 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO SAN JOSE · centro de salud · privado11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.7% total
USD 175.000USD 165.00013 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 05 de ago de 2026USD 175.000 → USD 165.000-5.71%

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 250.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 250.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Consultar dirección, Centro, Juana Koslay, San Luis

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