Lote en Cortaderas, San Luis
Terreno en venta
USD 45.000

Lote en Cortaderas, San Luis

Ruta 1 S/N · Cortaderas, San Luis

Caracteristicas

Sup. total
7.647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cortaderas, 7647 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 9 de la mediana (-32,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 9
Mediana m²
7500 m²
Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

Importante lote de 7.647 M2 a 20 metros de la ruta 1, ideal emprendimiento turístico! Oportunidad de inversión en Cortaderas, una de las localidades con mayor proyección de crecimiento de la zona, a solo 15 minutos de la Villa de Merlo. La zona de "la costa de los comechingones", donde se encuentra el lote, es un corredor turístico consolidado, una zona ideal para inversión, por su alta rentabilidad debido al turismo y su fuerte crecimiento sostenido en los últimos años. Una oportunidad de invertir en un entorno rodeado de naturaleza, con imponentes vistas a las sierras y una excelente accesibilidad, con gran conectividad con la Villa de Merlo, el dique Piscu Yaco y los principales atractivos turísticos de la zona. No dejes pasar esta oportunidad, reserva vos primero! Lucas Pereira Agente Remax Comienzos 2664 20-5133

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 391.187/mes

Necesitas ingresos por $ 1.564.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA TECNICA N° 2 SAN JOSE OBRERO · secundaria · publica13 min · 846 m
ESC. N° 278 GENERAL FRANKLIN LUCERO · inicial/primaria · publica14 min · 864 m
ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS CORTADERAS N° 14 · adultos · publica14 min · 898 m
Espacios verdes
Plaza San Martin15 min · 963 m
Salud
CAPS CORTADERAS · centro de salud · publico7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 1 S/N, Cortaderas, San Luis

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