Casa con amplio lote en Villa Elena

1 De Mayo · Cortaderas, San Luis

Publicado hace 3 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 105 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cortaderas, 2 dormitorios, 90 m², USD 75.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 978 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 87.000
Mediana precio/m²: USD 978
Mediana m²: 89 m²

Comparar con 15 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

¡Oportunidad en Villa Elena! Casa con amplio lote a metros de la avenida principal Escritura inmediata Ubicada en una zona estratégica de Villa Elena, a tan solo unos pasos de la avenida principal, esta propiedad ofrece una combinación ideal de ubicación, espacio y potencial. Terreno de 1.250 m² 90 m² cubiertos + 30 m² semicubiertos 2 dormitorios Cocina comedor y living muy amplios 1 baño completo 1 baño en suite Galería Escritura inmediata Precio: USD 75.000 La casa se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, ideales para vivir con comodidad o proyectar una segunda residencia. La galería es perfecta para disfrutar del entorno natural y conectar con el parque. Además, el extenso lote ofrece un sinfín de posibilidades: jardín, pileta, quincho, ampliaciones o desarrollo turístico. Entorno tranquilo, natural y con excelente acceso. Documentación lista para escriturar. Ideal para vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión en zona de creciente demanda. ¡Consultanos hoy y coordiná tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 653.512/mes

Necesitas ingresos por $ 2.614.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,2% anual

Alquiler esperable

$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes

Plaza10 min · 667 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

1 De Mayo, Cortaderas, San Luis

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