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Casa en construcción, terreno 1250m2 - Cortaderas
San Roque 1800, Cortaderas 0 · Cortaderas, San Luis
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 1.253 m²
Casa en Cortaderas, 3 ambientes, 88 m², USD 35.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 59,8% por debajo de la mediana del set (USD 87.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 398 contra USD 929 de la mediana (-57,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,4% desde el 04/10/2026 (de USD 37.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 87.000
- Mediana precio/m²
- USD 929
- Mediana m²
- 88 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 04 de oct de 2026USD 37.000 → USD 35.000-5.41%
Ubicacion
San Roque 1800, Cortaderas 0, Cortaderas, San Luis