Casa en venta en Merlo · 2 ambientes
Casa en venta
USD 49.000

Casa en venta en Merlo · 2 ambientes

Venta de unidades en complejo turístico

Verbenas de las Sierras , Merlo · Merlo, Cortaderas, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Merlo, 2 ambientes, 50 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 980 contra USD 980 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 980
Mediana m²
50 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Merlo

Descripcion

CABAñAS EN CONDOMINIO A LA VENTA EN CORTADERAS INVERSION TURíSTICA CON VISTA A LAS SIERRAS! Descubra esta oportunidad única en Cortaderas, San Luis, donde se ofrecen 6 cabañas completamente equipadas, ideales para alquiler turístico o vivienda permanente. Situadas a solo 500 metros de la Ruta 1 y a 3 km del Dique Piscu Yaco, estas propiedades ofrecen un entorno natural inigualable con impresionantes vistas a las Sierras de los Comechingones. Tipos de unidades disponibles: • 2 unidades de 1 dormitorio (frente oeste) USD 45.000 cada una. • 2 unidades de 2 dormitorios (frente este) USD 59.000 cada una. • 2 unidades de 1 dormitorio (frente este) USD 49.000 cada una. Estos valores son de contado efectivo y corresponden a Mayo 2026, los precios y condiciones pueden variar sin previo aviso. Se ofrece financiamiento a medida, y se aceptan vehículos y/o propiedades como parte de pago. Cada cabaña viene equipada con mobiliario y está lista para explotación turística inmediata. Qué incluye la compra?. • Cabaña exclusiva con galería techada, parrilla y bacha exterior. • Cochera cubierta privada. Uso compartido de espacios comunes: • Parque con juegos infantiles.- Piscina.- Espacio de guardado.- Sectores verdes y caminos interiores. Estas unidades son parte de un pequeño condominio, ofreciendo la posibilidad de integrarse como copropietario y participar en el mantenimiento mediante una expensa mensual que cubre el corte de césped, limpieza y mantenimiento de la piscina, y reparaciones comunes. Servicios disponibles:- Electricidad.- Agua corriente.- Wi-Fi instalado.- Alumbrado público.- Recolección de residuos.- Gas envasado. Ubicación privilegiada en Cortaderas, San Luis:- A 500 m de la Ruta 1.- A 3 km del Dique Piscu Yaco. Este es un entorno ideal para inversores, familias o quienes buscan un refugio en la naturaleza con rentabilidad asegurada. Para más información, disponibilidad de unidades y visitas, contáctenos! Comercializa Dougan Inmobiliaria: "Tu inversión en buenas manos".

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 427.184/mes

Necesitas ingresos por $ 1.708.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. N° 418 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · primaria · publica12 min · 759 m
ESC. N° 418 FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · secundaria · publica12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Verbenas de las Sierras , Merlo, Merlo, Cortaderas, San Luis

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