Terreno Estratégico de 3.759m² en Merlo

Camino del Cerro S/N · Cerro de Oro, San Luis

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 3.759 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerro de Oro, 3759 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 11 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 11
Mediana m²: 3759 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Esquina 3759 m² – Sobre Asfalto – Ideal Desarrollo Turístico Excelente oportunidad de inversión en Villa de Merlo. UBICACION PREMIUM: Ubicado en Camino Cerro de Oro y Cuesta La Granadilla, este terreno de 8.028 m² se encuentra en esquina, sobre calle asfaltada, con excelente accesibilidad y entorno consolidado. * Ubicación estratégica * Ideal para complejo de cabañas, apart hotel o desarrollo comercial * Zona turística de alta demanda * Gran potencial de rentabilidad Superficie óptima para desarrollo de proyecto turístico con rápido recupero de inversión. Junto a este tenemos uno contiguo de 8028M2 (USD78.000), que hacen un Total de 11.787M2, si compras los 2 juntos el precio es de USD 99.000 (8,5/M2 una gran OPORTUNIDAD!) Consultanos: Para mayor información o para análisis de rentabilidad estimada al 2664-637910

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 346.586/mes

Necesitas ingresos por $ 1.386.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Minimercado del valle11 min · 716 m

Educacion

ESC. N° 221 IRMA ROMERO DE PACHECO · inicial/primaria/secundaria · publica10 min · 623 m

Espacios verdes

Plaza Arco Iris9 min · 551 m

Plaza Roma14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino del Cerro S/N, Cerro de Oro, San Luis

Abrir en Google Maps

Terreno Estratégico de 3.759m² en Merlo

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas