Terreno Estratégico de 8.028m² en Merlo

Camino del Cerro S/N · Cerro de Oro, San Luis

Publicado hace 3 dias

Sup. total: 8.028 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerro de Oro, 8028 m², USD 72.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 72.000). El m² de lote sale USD 9 contra USD 9 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 72.000
Mediana precio/m²: USD 9
Mediana m²: 8028 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Terreno en Esquina 8.028 m² – Sobre Asfalto – Ideal Desarrollo Turístico Excelente oportunidad de inversión en Villa de Merlo. UBICACION PREMIUM: Ubicado en Camino Cerro de Oro y Cuesta La Granadilla, este terreno de 8.028 m² se encuentra en esquina, sobre calle asfaltada, con excelente accesibilidad y entorno consolidado. * Ubicación estratégica * Ideal para complejo de cabañas, apart hotel o desarrollo comercial * Zona turística de alta demanda * Gran potencial de rentabilidad Superficie óptima para desarrollo de proyecto turístico con rápido recupero de inversión. Junto a este tenemos uno contiguo de 8028M2 (USD78.000), que hacen un Total de 11.787M2, si compras los 2 juntos el precio es de USD 99.000 (8,5/M2 una gran OPORTUNIDAD!) Consultanos: Para mayor información o para análisis de rentabilidad estimada al 2664-637910

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 623.854/mes

Necesitas ingresos por $ 2.495.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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ESC. N° 221 IRMA ROMERO DE PACHECO · inicial/primaria/secundaria · publica10 min · 623 m

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino del Cerro S/N, Cerro de Oro, San Luis

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Terreno Estratégico de 8.028m² en Merlo

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