2 Hectáreas en venta en Merlo San Luis
Casa en venta
USD 250.000

2 Hectáreas en venta en Merlo San Luis

Cuesta del Cerro 0 · Cerro de Oro, San Luis

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
2
Baños
4
Sup. cubierta
652 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerro de Oro, 10 ambientes, 652 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 383 contra USD 383 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
652 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Oportunidad de inversión en la Villa de Merlo, Ideal para desarrollo turístico! La propiedad cuenta con restaurante, dos cabañas y una pileta, para operar. También cuenta con un galpón de 262 M2 y una casa para el casero. Ubicada en Cerro de Oro, Merlo San Luis, a 5 minutos de la ruta 1 y a 10 minutos del centro. Mas de dos hectáreas de predio, ideal para desarrollo turístico de cabañas o complejo hotelero, con posibilidad de subdividir en lotes mas chicos. La propiedad también es ideal para la construcción de galpones o desarrollo productivo- industrial. Restaurante: • 273 M2 cubiertos • Salón principal • Dos baños • Cocina industrial equipada. • Galería Cabañas: • 75 M2 cubiertos • En dos cabañas, con un dormitorio, baño y cocina comedor, cochera y parrilla. Galpón de 273 M2 cubiertos Casa de campo con 41 M2 cubiertos Importante predio de mas de 2 hectáreas, se encuentra desmalezado y parquizado, con cancha de futbol y piscina. La compra se puede financiar y se toma en parte de pago propiedad de menor valor, se escuchan ofertas, no dude en consultar, puede ser la oportunidad de inversión que estabas buscando, consulta, no lo dudes!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Despensa Quimica9 min · 571 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuesta del Cerro 0, Cerro de Oro, San Luis

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