Local en venta

USD 25.000

= $ 38,6 M

Cuota UVA desde $ 219.286/mes · ingresos $ 877.144

Local en venta en Merlo

Local en Alquiler en excelente ubicacion

Venta - Local en Complejo Comercial en Carpinteria · Merlo, Carpinteria, San Luis

Publicado hace 2 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Merlo, 30 m² cubiertos, USD 25.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única: Local Comercial en Complejo Comercial, Carpintería, San Luis Presentamos un local comercial de 36.24 metros cuadrados, ubicado en una de las avenidas principales: Los Mandarinos, en Carpintería, dentro de un moderno complejo comercial. En una zona de gran desarrollo, este espacio ofrece visibilidad, alto flujo de clientes y un ambiente ideal para comercios. Precio: solo 35.000 dólares. No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos hoy mismo! Jorge Tagliabue, Martillero Público. Matrícula No 768, CMCPSL TLO8022257

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 219.286/mes

Necesitas ingresos por $ 877.144/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,3% anual

Alquiler esperable

$ 300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

La Merced11 min · 676 m

Educacion

ESC. N° 159 PROVINCIA DE JUJUY · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 237 m

ESCUELA PUBLICA DIGITAL ADULTOS CARPINTERIA N° 11 · adultos · publica10 min · 619 m

Espacios verdes

Plaza Manuel Zalazar10 min · 656 m

Salud

CAPS Nº 53 - CARPINTERIA · centro de salud · publico9 min · 598 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta - Local en Complejo Comercial en Carpinteria, Merlo, Carpinteria, San Luis

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