Copia de EXCELENTE LOTE EN VILLA CURA BROCHERO!!!NO

Terreno en venta

USD 15.000

= $ 23 M

Cuota UVA desde $ 130.907/mes · ingresos $ 523.628

Copia de EXCELENTE LOTE EN VILLA CURA BROCHERO!!!NO

Mina Clavero · San Lorenzo, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 950 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 950 m², USD 15.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 104 de la mediana (-84,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 109
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 104
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.982

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~0.5%: USD 75
Comision inmobiliaria~3%: USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.907/mes

Necesitas ingresos por $ 523.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,4% anual

Alquiler esperable

$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA JUAN MARTIN RECALDE · primaria · publica3 min · 219 m

I.P.E.M. N° 407 · secundaria · publica4 min · 238 m

J.DE INF. JUAN MARTIN RECALDE · inicial · publica4 min · 261 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD AMPARO DURA · centro de salud · publico2 min · 142 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mina Clavero, San Lorenzo, Cordoba

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