LOTES EN VENTA SAN LORENZO CORDOBA ! OPORTUNIDAD P/ EMPRENDIMIENTO !
Terreno en venta
USD 8.500

LOTES EN VENTA SAN LORENZO CORDOBA ! OPORTUNIDAD P/ EMPRENDIMIENTO !

Los Carpinteros 1 · San Lorenzo, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Lorenzo, 1000 m², USD 8.500 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 8 contra USD 91 de la mediana (-90,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
142
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 91
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 142 propiedades similares

Descripcion

3 LOTES de 1000 mts, se encuentran en el barrio Las Maravillas Este, cerca del Balneario Las Maravillas en la comuna de San Lorenzo, Córdoba. cada uno 8.500 dolares. (fracciones 14- 16 y 17). Se escuchan todas las propuestas !! Las imágenes son a modo ilustrativo. La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art del Código Civil. La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, y objetiva que revista el carácter de una oferta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 9.057
Precio del aviso
USD 8.500
Escritura y honorarios~2%
USD 206
Sellos y tasas~0.5%
USD 42
Comision inmobiliaria~3%
USD 309

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 75.195/mes

Necesitas ingresos por $ 300.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
40,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Los Carpinteros 1, San Lorenzo, Cordoba

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