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Casa en venta en San Lorenzo
Casa en venta
USD 95.000
= $ 148,6 M
Cuota UVA desde $ 843.972/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en San Lorenzo

2 cabañas con escritura en San Lorenzo – Ideal inversión y descanso

Calle Pública S/N · San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 dormitorios, 185 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,2% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 514 contra USD 1.667 de la mediana (-69,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 25/09/2026 (de USD 100.000 a USD 95.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
180 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Lorenzo

Descripcion

2 cabañas con escritura en San Lorenzo – Ideal inversión y descanso A 2 cuadras del Rio Panaholma (Rotonda de San Lorenzo) Oportunidad única: dos cabañas (una se entrega semiamoblada) ️ con escritura, perfectas para vivir, vacacionar o generar renta temporal. Con una superficie total de 1.000 m² (20 x 50), ofrecen 185 m² cubiertos y 815 m² descubiertos , brindando amplitud, privacidad y múltiples posibilidades. Distribución ideal para familias o dos unidades independientes: 3 dormitorios ️, 2 baños y 10 ambientes en total, pensados para el confort y la versatilidad de uso. El terreno generoso invita a sumar áreas de relax, huerta o juegos al aire libre . Dirección: calle pública s/n Operación: venta por USD 100000 Acepta permuta Elegí San Lorenzo para tu próximo paso: descanso, naturaleza y una inversión inteligente. Consultanos para coordinar visita y conocer más detalles. KP499130 • T101803 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.222
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~0.5%
USD 475
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 843.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.375.887/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Despensa GNG10 min · 662 m
Panaderia San Jose15 min · 988 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO TECNICO CRISTO OBRERO · secundaria · privada14 min · 893 m
INSTITUTO TRANSITO DE MARIA · secundaria · privada15 min · 976 m
TRANSITO DE MARIA · primaria · privada15 min · 976 m
Espacios verdes
Plaza Octavio Aguirre14 min · 900 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 100.000USD 95.00015 de abr de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 100.000 → USD 95.000-5.00%

Precios en San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 330.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en San Lorenzo es USD 330.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Pública S/N, San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

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