VENDO CASA en Panaholma
Calle Publica · San Lorenzo, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
Casa en San Lorenzo, 2 dormitorios, 80 m², USD 90.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 968 de la mediana (+16,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 968
- Mediana m²
- 84 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.138.494/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Publica, San Lorenzo, Cordoba