Casa en venta

USD 82.500

= $ 126,1 M

Cuota UVA desde $ 716.520/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

San Lorenzo, Pedanía Panaholma, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · San Lorenzo, Cordoba

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 1.020 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 120 m², USD 82.500 (comparada contra 36 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 97.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 884 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 27/06/2026 (de USD 110.000 a USD 82.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 36
Mediana precio: USD 97.500
Mediana precio/m²: USD 884
Mediana m²: 124 m²

Comparar con 36 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN LORENZO VALLE DE TRASLASIERRA Moderna propiedad totalmente equipada, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. Ubicada en un entorno natural y tranquilo de San Lorenzo, Valle de Traslasierra. La propiedad cuenta con 1.020 m² de terreno y 120 m² construidos. Tiene capacidad para 10 personas y se entrega completamente equipada. Distribución: * Amplio living comedor * Cocina moderna equipada con mesada de mármol negro Brasil y anafe de vidrio * Baño moderno * 1 habitación matrimonial * 2 habitaciones amplias con capacidad para 4 personas cada una Exterior y espacios sociales: * Pileta de 7 x 3 * Quincho de 7 x 6 totalmente equipado * Asador para dos fuegos * Horno chileno * Disco grande Detalles de calidad: * Pisos de porcelanato en toda la propiedad * Aberturas de aluminio colonial con vidrios DVH * Aire acondicionado frío/calor * Termotanque solar de 450 litros Se vende equipada con: * 2 Smart TV Samsung de 65 * Heladera grande Philco * Microondas Samsung * Mobiliario y equipamiento La propiedad tiene solo 1 año de antigüedad. Precio: USD 110.000 Se recibe vehículo en parte de pago.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.903

Precio del aviso: USD 82.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.996
Sellos y tasas~0.5%: USD 412
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 716.520/mes

Necesitas ingresos por $ 2.866.080/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

29,1% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total

27 de jun de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%
29 de jun de 2026USD 95.000 → USD 82.500-13.16%

Ubicacion

San Lorenzo, Pedanía Panaholma, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, San Lorenzo, Cordoba

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