P Proppies
Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Casa en venta
USD 82.500
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.498/mes · ingresos $ 3 M

Casa · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera

San Lorenzo, Pedanía Panaholma, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina · San Lorenzo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 4 ambientes, 120 m², USD 82.500 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,3% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 909 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 27/06/2026 (de USD 110.000 a USD 82.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
34
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
124 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN LORENZO VALLE DE TRASLASIERRA Moderna propiedad totalmente equipada, ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística. Ubicada en un entorno natural y tranquilo de San Lorenzo, Valle de Traslasierra. La propiedad cuenta con 1.020 m² de terreno y 120 m² construidos. Tiene capacidad para 10 personas y se entrega completamente equipada. Distribución: * Amplio living comedor * Cocina moderna equipada con mesada de mármol negro Brasil y anafe de vidrio * Baño moderno * 1 habitación matrimonial * 2 habitaciones amplias con capacidad para 4 personas cada una Exterior y espacios sociales: * Pileta de 7 x 3 * Quincho de 7 x 6 totalmente equipado * Asador para dos fuegos * Horno chileno * Disco grande Detalles de calidad: * Pisos de porcelanato en toda la propiedad * Aberturas de aluminio colonial con vidrios DVH * Aire acondicionado frío/calor * Termotanque solar de 450 litros Se vende equipada con: * 2 Smart TV Samsung de 65 * Heladera grande Philco * Microondas Samsung * Mobiliario y equipamiento La propiedad tiene solo 1 año de antigüedad. Precio: USD 110.000 Se recibe vehículo en parte de pago.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.903
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~0.5%
USD 412
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.498/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.994/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.250/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
C.E.I.J.A. Nº7 MINA CLAVERO ANEXO SEDE SAN LORENZO · adultos · publica3 min · 172 m
J.DE INF. JUAN MARTIN RECALDE · inicial · publica6 min · 396 m
I.P.E.M. N° 407 · secundaria · publica7 min · 419 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD AMPARO DURA · centro de salud · publico11 min · 736 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 110.000USD 82.50006 de jun de 202629 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 110.000 → USD 95.000-13.64%
  2. 29 de jun de 2026USD 95.000 → USD 82.500-13.16%

Ubicacion

San Lorenzo, Pedanía Panaholma, Departamento San Alberto, Córdoba, X5891, Argentina, San Lorenzo, Cordoba

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