Casa en venta en San Lorenzo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.000

Casa en venta en San Lorenzo · 3 ambientes

Venta de casa de 3 ambientes con terraza - san lorenzo - córdoba

Tomillo , San Lorenzo · San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, 105 m², USD 89.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,5% por encima de la mediana del set (USD 71.500). El m² sale USD 848 contra USD 781 de la mediana (+8,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 71.500
Mediana precio/m²
USD 781
Mediana m²
90 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Excelente casa de 3 ambientes a estrenar desarrollada en una planta, compuesta por dos dormitorios (ambos con acceso al balcón terraza), amplio living/comedor, cocina semi integrada por una barra, lavadero o cuarto de guardado, baño, toilette, parrilla y cochera. La propiedad se encuentra edificada sobre un terreno de 1.000m² (20x50), cuenta con 105m² cubiertos y 40m² descubiertos (balcón terraza). Mas características: •Pisos de porcelanato •Muebles bajo mesada y alacena •Aberturas de aluminio •Techo de losa, ideal para ampliar construcción •Tanque de agua en altura •Alambrado •Tranquera •Vereda perimetral •Agua corriente •Servicio eléctrico •Gas envasado •Pozo ciego La casa se encuentra ubicada en el barrio Altos de San Lorenzo a 100 metros de la Av. Cura Brochero, a 3 km. de Villa Cura Brochero y a tan solo 5 km. de Mina Clavero donde podrás disfrutar de una vida al aire libre, rodeado de naturaleza y de todo lo que brinda el Valle de Traslasierra. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Titular Leonardo Fumagalli CMCPSI Mat N° 6005. FUMAGALLI PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 799.364/mes

Necesitas ingresos por $ 3.197.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 487.500
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 89.000

El precio mediano de las casas en venta en San Lorenzo es USD 487.500, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tomillo , San Lorenzo, San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

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