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Casa en venta en San Lorenzo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 82.000
= $ 127,4 M
Cuota UVA desde $ 723.776/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en San Lorenzo · 3 ambientes

Casa con hermosas vistas y paz en san lorenzo el carrizal

Publica , San Lorenzo · San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
113 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Lorenzo, 3 ambientes, 78 m², USD 82.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.051 contra USD 770 de la mediana (+36,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 770
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Lorenzo

Descripcion

Se vende esta casa a poco tiempo de estrenarse, impecable, luminosa y en un entorno de sierras con vistas imponentes. Muy luminosa. galería para dos coches. Luz con paneles solares y batería, agua de red con excelente caudal y presión, tiene además dos tanques cisternas como almacenaje de agua. Predio perimetrado completamente con alambre romboidl y 'postes de hormigón, ideal para tener mascotas. un galpón generoso. Dos habitaciones, un baño, living amplio integrado a la cocina. Equipamiento de primera línea. Rejas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 87.371
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.984
Sellos y tasas~0.5%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.776/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.105/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
C.E.I.J.A. Nº7 MINA CLAVERO ANEXO SEDE SAN LORENZO · adultos · publica3 min · 173 m
J.DE INF. JUAN MARTIN RECALDE · inicial · publica6 min · 395 m
I.P.E.M. N° 407 · secundaria · publica7 min · 418 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD AMPARO DURA · centro de salud · publico11 min · 735 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Lorenzo

Mediana del barrio
USD 328.500
Avisos relevados
52
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de las casas en venta en San Lorenzo es USD 328.500, tomando los 52 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Publica , San Lorenzo, San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

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