Complejo de 6 dptos nono san lorenzo 1327 mts terr
Propiedad en venta
USD 87.000

Complejo de 6 dptos nono san lorenzo 1327 mts terr

La Corzuela 100, San Lorenzo · San Lorenzo, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.327 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Lorenzo, USD 87.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 83.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 83.500
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
133 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Bernardini CPCPI 7335 • Contacto: Diego Ezequiel Molina COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS EN VENTA – NONO, TRASLASIERRA Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos más buscados de Traslasierra. Se ofrece a la venta complejo compuesto por 6 departamentos, emplazado sobre un amplio terreno de 1.327 m², con gran potencial para desarrollar un proyecto turístico y generar ingresos mediante alquiler temporario. El complejo cuenta actualmente con: * 4 departamentos listos para comercializar y comenzar a generar renta. * 2 departamentos a terminar, brindando la posibilidad de completar las unidades y aumentar considerablemente la capacidad de alojamiento y el potencial de rentabilidad. * Terreno de 1.327 m², que aporta amplitud y posibilidades de futuras mejoras o desarrollos, sujeto a normativa municipal. La propiedad representa una alternativa interesante tanto para quienes buscan invertir en turismo como para quienes desean desarrollar un emprendimiento propio en Traslasierra. Ubicación: Nono, Córdoba – Valle de Traslasierra. Una propuesta con estructura existente, unidades en funcionamiento potencial y posibilidades de crecimiento, en un entorno turístico con demanda de alojamiento durante gran parte del año. Consúltanos para recibir más información, ubicación y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.698
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~0.5%
USD 435
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 769.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.078.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Corzuela 100, San Lorenzo, San Lorenzo, Cordoba

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