Terreno de 2328 m2, con casa y ex bodega. Rawson
Terreno en venta
USD 350.000

Terreno de 2328 m2, con casa y ex bodega. Rawson

Avenida España Sur 100 · Villa Krause, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
2.328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Krause, 2328 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 350.000). El m² de lote sale USD 150 contra USD 150 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
2328 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Venta de 2 terrenos contiguos, sin división de material entre sí, sumando entre ambos 2.328,96 m² aproximadamente. Cuentan con casa y ex bodega. Ideal para desarrollo inmobiliario. Lote 1 — 915 m² aproximadamente (frente aprox. 11 m x fondo aprox. 76 m) Casa de material antisísmica construida en 1974, con 156,061 m² cubiertos + 38,78 m² semicubiertos. Cuenta con sótano, 4 habitaciones (todas con placard), 2 baños, cocina, comedor, living, galería, patio de luz y cochera techada. Lote 2 — 1.413,32 m² (frente 18 m x fondo 76 m) Ex bodega con 94,23 m² construidos, con 4 piletas de capacidad identificada. Excelente potencial de reciclaje o demolición para nuevo desarrollo. Ubicación estratégica, cerca de avenidas principales y servicios. Superficie total apta para proyectos residenciales o comerciales de gran escala. Consultanos por más información y coordinemos una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.048.331/mes

Necesitas ingresos por $ 12.193.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida España Sur 100, Villa Krause, San Juan

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