TERRENO DE 33.688 M2. PERILAGO DE ULLUM
Terreno en venta
USD 50.532

TERRENO DE 33.688 M2. PERILAGO DE ULLUM

Ruta Provincial 60 S/n Villa Ibañez S/N · Ullum, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
33.688 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ullum, 33688 m², USD 50.532 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 50.532). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 50.532
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
33688 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Oportunidad única de inversión en una de las zonas turísticas con mayor proyección de San Juan. Terreno de gran escala sobre la Ruta Provincial 60, a solo pasos de Playa Hermosa, ubicado en el perilago del Dique de Ullum (Villa Ibáñez). Por sus dimensiones y localización estratégica, es una propiedad ideal para el desarrollo de emprendimientos turísticos (complejo de cabañas, parador gastronómico, club náutico o espacio recreativo). Lote 1 Superficie total: 33.688,08 m² Frente: 35,16 metros sobre Ruta Provincial 60 (s/n) Forma: Irregular Ubicación: Perilago Dique de Ullum, Villa Ibáñez, San Juan Entorno: Proximidad inmediata a Playa Hermosa Mapa / Ubicación: https://maps.app.goo.gl/xoeuX7FBhoNakScn9 Lotes Adicionales Disponibles en la Misma Fracción Lote 3: 24.751,95 m² aprox. Lote 4: 27.692,28 m² aprox.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 440.683/mes

Necesitas ingresos por $ 1.762.734/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.633) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Pedro Marchan11 min · 686 m
Plaza Vicente Grimalt13 min · 864 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 60 S/n Villa Ibañez S/N, Ullum, San Juan

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