Campo 8650Has Sobre Ruta 40 Talacasto Ullum
Campo en venta
USD 630.000

Campo 8650Has Sobre Ruta 40 Talacasto Ullum

Ruta Nacional 40 0 · Talacasto, San Juan

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Talacasto, USD 630.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 630.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 630.000
Mediana m²
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Descripcion

VENTA CAMPO 8650 HAS EN TALACASTO ULLUM. APTO PARA PANELES SOLARES. SOBRE RUTA NACIONAL N° 40 EN TALACASTO. ULLUM. SAN JUAN. Ubicación El campo está ubicado en la zona NORTE del Valle de Tulúm, en el área comprendida entre Matagusanos y Talacasto. Departamento Ullum. El acceso a través de Ruta 40 antes de cruce con Ruta 436, aproximadamente a unos 50 km de la ciudad de San Juan. Superficie 8650 ha (según título). Aptitud La vegetación natural que predomina en el campo es zampa, retama, algarrobo, chañar, con cobertura de vegetación que varía entre 20 y 60%. La proximidad al Paso de Aguas Negras que vincula la Argentina con Chile, es un fundamental vía de acceso a través del Pacífico a los mercados asiáticos. Clima: De inviernos mas o menos riguroso y veranos muy calidos, con noches frescas, una variación térmica de unos 15º C. Suelo: Franco arenoso, con algo de canto rodado y escasa salinidad. Días de Sol: Aproximadamente 300 días. Clima desértico. Precipitación Anual: Alrededor de 80 a 150 mm anuales Temperaturas mínimas y máximas: -0,2ºC y hasta 45ºC Altura: 950 metros sobre el nivel del mar Heladas: Escasas no tienen registros de bajo cero después de Agosto La cantidad de días de sol al año permite el desarrollo de un parque de energía fotovoltaica (solar). INVERTI CON REMAX CUYANA, INVERTI EN ENERGIAS RENOVABLES.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.494.154/mes

Necesitas ingresos por $ 21.976.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 40 0, Talacasto, San Juan

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