VENTA HELADERIA/CAFE A 30 METROS PLAZA SANTA LUCIA
Fondo de Comercio en venta
USD 25.000

VENTA HELADERIA/CAFE A 30 METROS PLAZA SANTA LUCIA

Aberastain Norte 500 · Santa Lucia, San Juan

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Santa Lucia, 90 m² cubiertos, USD 25.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 25.000). El m² sale USD 278 contra USD 250 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 250
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

VENTA FONDO DE COMERCIO HELADERIA/CAFETERIA SCHOKO A 30 M² DE LA PLAZA DE SANTA LUCIA SOBRE CALLE ABERASTAIN FRENTE A LOS CAJEROS DEL BANCO SAN JUAN Oportunidad de inversión única en Santa Lucia, San Juan. Fondo de comercio estratégicamente ubicado, con potencial de desarrollo comercial y rentabilidad inmediata. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 100 m² • Distribución: 90 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos • Terreno de 110 m² • Construcción nueva, terminada en 2023 UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Zona comercial de Santa Lucia • Sobre Aberastain Norte • Excelente visibilidad y accesibilidad • Entorno de desarrollo comercial y urbano POTENCIAL DE INVERSIÓN • Propiedad nueva con máximo aprovechamiento comercial DETALLES TÉCNICOS • Construcción moderna • Terminaciones de calidad • Distribución funcional • Amplio potencial de adaptación comercial Contacte a nuestros asesores para obtener información detallada y coordinar visita. Inversión con alto potencial de crecimiento en zona de expansión comercial.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aberastain Norte 500, Santa Lucia, San Juan

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