CASA DE CATEGORIA,A ESTRENAR. SANTA LUCIA
Casa en venta
USD 450.000
+ ARS 140.000 de expensas

CASA DE CATEGORIA,A ESTRENAR. SANTA LUCIA

San Juan Norte 400 · Santa Lucia, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 6 ambientes, 310 m², USD 450.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 450.000). El m² sale USD 1.452 contra USD 1.452 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.452
Mediana m²
310 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN BARRIO PRIVADO "LA ERNESTINA", EN SANTA LUCIA. Propiedad de categoría premium. Construcción moderna de 310 m² aproximadamente, con diseño contemporáneo y funcional, desarrollada sobre un terreno de 420 m² aproximadamente. Distribución interior de excelencia con cuatro dormitorios amplios, tres con placard y uno con vestidor. Tres baños completos, incluyendo un baño en suite (todos con antebaño). Living comedor integrado con espacios luminosos y fluidos. Cocina equipada con horno y anafe a gas, extractor de última generación. Lavadero independiente. Galería que conecta ambientes internos con espacios exteriores. Calefacción a gas para máximo confort. Cochera techada para dos vehículos. Patio de luz, fondo parquizado con piscina de diseño. Parrillero con horno para reuniones. Amenities de primer nivel que complementan la experiencia residencial. Construcción nueva, a estrenar, con terminaciones de alta calidad y diseño arquitectónico contemporáneo. Ubicación estratégica en un barrio exclusivo en Santa Lucia. Oportunidad única para quienes buscan una vivienda de categoría en un entorno privado y exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.924.396/mes

Necesitas ingresos por $ 15.697.583/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
C.P.A. CONSULTORIO ODONTOLOGICO MERLO · centro de salud · privado13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Juan Norte 400, Santa Lucia, San Juan

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