CASA MAS DEPARTAMENTO Y SALON COMERCIAL A TERMINAR
Casa en venta
USD 93.000

CASA MAS DEPARTAMENTO Y SALON COMERCIAL A TERMINAR

Urquiza 1500 · Santa Lucia, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.085 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Lucia, 5 ambientes, 200 m², USD 93.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 465 contra USD 833 de la mediana (-44,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
180 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD PROPIEDAD CON ENORME POTENCIAL DE INVERSION Sobre un amplio terreno de 1085m, esta propiedad reune multiples posibilidades de uso, ideal tanto para vivienda como para desarrollo de un proyecto de renta. Cuenta con ; • Casa principal comoda y funcional que cuenta con cocina integrada al comedor, despensa, 3 dormitorios y 2 baños. -Despensa. -Porton automatico. -Alarma -Quincho y baño de 55 mts. para usos multiples. -Departamento independiente de 50 metros cuadrados, que cuenta con cocina comedor, una habitacion y baño, ideal para alquiler, huespedes o uso familiar. -Salon comercial a terminar de ladrillo y hormigon de 65 metros cuadrados, con gran potencial para desarrollar el negocio que usted desee. El generoso terreno (1085m ) ofrece ademas un espacio para futuras ampliaciones, jardin, piscina o nuevos emprendimientos. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA QUIENES BUSCAN UNA PROPIEDAD VERSATIL CON GRAN PROYECCION Y MULTIPLES ALTERNATIVAS DE APROVECHAMIENTO. ¡Consultanos para conocer mas detalles y coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 811.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
ANTONIA VILLASCUSA TM · primaria · publica4 min · 258 m
NOCTURNA MARIA ELISA RUFINO LEON · adultos · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE NIVEL INICIAL ENI N°59 PROF. EDGARDO MENDOZA · inicial · publica7 min · 458 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Francisco Enrique4 min · 243 m
Plaza Nelida Ruiz8 min · 500 m
Plaza Sebastian Ramet9 min · 605 m
Salud
CAPS VILLA ALBA · centro de salud · publico4 min · 287 m
CENTRO MEDICO MARTIN FIERRO · centro de salud · privado13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1500, Santa Lucia, San Juan

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 93.000
Casa en venta
WhatsApp