Alquiler oficina en capital, san juan
Propiedad en alquiler
ARS 320.000

Alquiler oficina en capital, san juan

Martín Güemes Sur 400, San Juan · San Juan, Provincia de San Juan

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Juan, ARS 320.000/mes (comparada contra 9 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 400.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
ARS 400.000/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Celina Zaporta ALQUILER DE OFICINA CON EXCELENTE UBICACIÓN EN CAPITAL Güemes 452 Sur – Capital, San Juan Oficina de aproximadamente 40 m², funcional y práctica, ubicada en una zona muy céntrica de la ciudad de San Juan, con fácil acceso a distintos organismos, comercios, bancos y servicios. Su ubicación resulta especialmente conveniente para profesionales y empresas que necesitan realizar trámites, gestiones y diligencias habituales en el centro, permitiendo trabajar y desarrollar la actividad profesional cerca de todo. CARACTERÍSTICAS: * Espacio de recepción. * Oficina privada. * Sector con biblioteca, ideal para archivo o documentación. * 1 baño. * Pequeña kitchen/cocina, de funcionamiento eléctrico. * Servicios de agua y electricidad. * Aproximadamente 40 m². IDEAL PARA: Estudios jurídicos. Estudios contables. Oficinas administrativas. Empresas o servicios de cobranzas. Profesionales independientes. Otras actividades profesionales, comerciales o administrativas. CONDICIONES DE ALQUILER: * Actualización cuatrimestral según índice IPC. * Para ingresar: mes de alquiler y mes honorarios Inmobiliarios * Sin depósito en garantía, siempre que el locatario se comprometa a restituir el inmueble en buen estado de conservación y pintado al finalizar la locación. Una oficina práctica, funcional y con una ubicación estratégica para quienes necesitan estar cerca del centro y realizar sus actividades y trámites cotidianos con comodidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 320.000
En 3 meses
~$ 336.194
En 12 meses
~$ 389.861

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Güemes Sur 400, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan

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