venta
USD 65.000
Departamento · 46m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
San Juan · 3 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Dueño Vende Dpto Céntrico
Domingo Faustino Sarmiento Norte 168 · San Juan, San Juan, Provincia de San Juan
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Juan, 2 ambientes, 38 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.184 contra USD 1.526 de la mediana (-22,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 58.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.526
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en San Juan
Descripcion
Opcion de pago: Recibo el equivalente en pesos en parte de pago.
Bajas expensas.
Dpto centrico por Sarmiento entre San Luis y 25 de mayo, super luminoso y bien ubicado.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 398.089/mes
Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Juan
- Mediana del barrio
- USD 75.000
- Avisos relevados
- 25
- Esta propiedad
- USD 45.000
El precio mediano de los departamentos en venta en San Juan es USD 75.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Domingo Faustino Sarmiento Norte 168, San Juan, San Juan, Provincia de San Juan
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