TERRENO CENTRICO DE 1240 M2,CON OBRA GRUESA.JACHAL
Terreno en venta
USD 99.000

TERRENO CENTRICO DE 1240 M2,CON OBRA GRUESA.JACHAL

General Paz Entre Florida y Agustín Gomez S/N · San Jose de Jachal, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
1.240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Jose de Jachal, 1240 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA CON CONSTRUCCION (OBRA GRUESA). UBICADO EN EL CENTRO DE SAN JOSÉ DE JÁCHAL, SAN JUAN Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en San José de Jáchal, sobre la avenida General Paz, entre las calles Florida y Agustín Gómez. La propiedad se encuentra en una zona de alto tránsito vehicular y comercial, lo que la posiciona como una excelente oportunidad tanto para inversión inmobiliaria como para emprendimientos comerciales o de servicios. La localización sobre General Paz garantiza visibilidad y accesibilidad, características fundamentales para proyectos que requieran exposición al público. El terreno se sitúa en un sector consolidado de la ciudad, con infraestructura disponible y proximidad a servicios esenciales. Esta ubicación resulta particularmente atractiva para desarrolladores interesados en maximizar el potencial comercial de la propiedad. Cabe destacar que la propiedad cuenta con una construcción en obra gruesa, ofreciendo un gran potencial tanto para uso residencial como comercial. La zona presenta un flujo constante de potenciales clientes y usuarios, lo que convierte al terreno en una alternativa viable para diversos tipos de emprendimientos. Ya sea para construcción de locales comerciales, oficinas, servicios gastronómicos o proyectos residenciales con componente comercial, la propiedad ofrece múltiples posibilidades de rentabilidad.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 863.367/mes

Necesitas ingresos por $ 3.453.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz Entre Florida y Agustín Gomez S/N, San Jose de Jachal, San Juan

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