Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 91.000

Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 2 ambientes

Venta departamento un dormitorio pronta posesión en lourdes

San Juan 2258 · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora De Lourdes, 2 ambientes, 38 m², USD 91.000 (comparada contra 507 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,8% por encima de la mediana del set (USD 86.000). El m² sale USD 2.395 contra USD 2.156 de la mediana (+11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
507
Mediana precio
USD 86.000
Mediana precio/m²
USD 2.156
Mediana m²
40 m²
Comparar con 507 propiedades similares
1 dorm en Nuestra Señora De Lourdes

Descripcion

San Juan 2258 ( entre Bv. Oroño y Alvear) Exclusivo departamento semipiso de un dormitorio con pronta entrega. A metros de Bv. Oroño, zona de facultades y sanatorios privados. Entrega Septiembre de 2025. De 40,1 y 42,6 m2 exclusivos, externos con balcón, detalles de calidad. Cuenta con ventilación cruzada, parrillero exclusivo en cada balcón y terraza compartida con solarium. TERMINACIONES: • Pisos de porcelanato de primera calidad rectificados. • Aberturas línea Modena color negro con doble vidrio. • Cortina de enrollar automática. • Terminación en paredes con pintura satinada. • Aberturas, marcos y premarcos de madera. • Baños con mamparas de vidrio y accesorios completos. • Placares con interiores. • Cocina completa con alacenas y bajo mesada. • Horno y Anafe marca Longvie a gas empotrado. • Calefacción por losa radiante con termostato individual. • Preinstalaciones de aire acondicionado. • Sistema centralizado de agua caliente. Consultar por otras unidades disponibles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 797.115/mes

Necesitas ingresos por $ 3.188.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 515.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuestra Señora De Lourdes

Mediana del barrio
USD 100.000
Avisos relevados
2.296
Esta propiedad
USD 91.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nuestra Señora De Lourdes es USD 100.000, tomando los 2.296 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Juan 2258, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, San Juan

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