TERRENO DE 457 M2. BARRIO COOPERARQ IX, RIVADAVIA

Terreno en venta

USD 68.000

= $ 104,4 M

Cuota UVA desde $ 593.020/mes · ingresos $ 2,4 M

TERRENO DE 457 M2. BARRIO COOPERARQ IX, RIVADAVIA

Reconquista y Martin de Alzaga S/N · Rivadavia, San Juan

Publicado hoy

Sup. total: 457 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rivadavia, 457 m², USD 68.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 61,9% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² de lote sale USD 149 contra USD 114 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 11
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 114
Mediana m²: 477 m²

Comparar con 11 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN EL EXCLUSIVO BARRIO PRIVADO COOPERARQ IV, RIVADAVIA. PORTAL DE ACCESO ( EN CONSTRUCCION) GAS (EN CONSTRUCCION) ELECTRICIDAD SUBTERRANEA CLOACA AGUA RIEGO POR GOTEO DE ESPACIOS VERDES ARBOLADO INGRESA CON 20.000 DOLARES EL RESTO FINANCIALO EN 12 CUOTAS DE 4.000 DOLARES SE RECIBE VEHICULO.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

17,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Reconquista y Martin de Alzaga S/N, Rivadavia, San Juan

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