venta
USD 32.500
Departamento · 48m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Rivadavia Norte · 3 amb · 2 dorm · 48 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Barrio Rivadavia Norte · 4 ambientes
Venta Departamento 2 Habitaciones Sin Cochera. Rivadavia, B° Rivadavia Norte
Pablo Luna · Barrio Rivadavia Norte, Rivadavia, San Juan
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Barrio Rivadavia Norte, 4 ambientes, 50 m², USD 30.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 32.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 677 de la mediana (-11,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 32.500
- Mediana precio/m²
- USD 677
- Mediana m²
- 48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Barrio Rivadavia Norte
Descripcion
¡Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda! Ubicación: Monoblock 1, 1° Piso (por escalera), sobre calle Pablo Luna, Barrio Rivadavia Norte.
Distribución y Ambientes: Dormitorios: 2 habitaciones con buena iluminación natural y ventilación. Baño: 1 baño completo.
Living
• Comedor: Espacio integrado, cómodo y luminoso.
Cocina: Sectorizada, con mobiliario y conexión a servicios.
Puntos Destacados: Primer piso: acceso rápido y cómodo.
Entorno tranquilo con cercanía a paradas de colectivo, comercios de barrio y espacios verdes.
Ideal para renta mensual o vivienda particular por su bajo costo de mantenimiento.
Documentación en regla lista para escriturar.
Consultas y Coordinación de Visitas: WhatsApp
• 264 Ver datos / Ver datos /2465 FL
• GESTION INTEGRAL INMOBILIARIA (Administrada y gestionada por corredor inmobiliario matriculado y habilitado MP.266) "CREAMOS PUENTOS HACIA NUEVOS HOGARES"
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 265.393/mes
Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pablo Luna, Barrio Rivadavia Norte, Rivadavia, San Juan
