CASA DE CATEGORIA EN BARRIO PRIVADO. RIVADAVIA

Terrazas Al Oeste 0 · Rivadavia, San Juan

Publicado hoy

Ambientes: 7
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 256 m²
Sup. total: 311 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivadavia, 7 ambientes, 256 m², USD 470.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 370,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.836 contra USD 455 de la mediana (+303,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~78,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 100.000
Mediana precio/m²: USD 455
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 5 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 4.143.400/mes

Necesitas ingresos por $ 16.573.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,5% anual

Alquiler esperable

USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrazas Al Oeste 0, Rivadavia, San Juan

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