Casa en Rivadavia B Privado 3 hab 2 Baños 500m2
Casa en venta
USD 140.000
+ ARS 125.000 de expensas

Casa en Rivadavia B Privado 3 hab 2 Baños 500m2

Sgto Cabral Oeste 2900 · Rivadavia, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivadavia, 5 ambientes, 120 m², USD 140.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.167 contra USD 1.333 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
108 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 HABITACIONES 2 BAÑOS RIVADAVIA SAN JUAN RINCON DEL SYRAH Desarrollo residencial de arquitectura minimalista con vistas excepcionales, ubicado estratégicamente en zona de expansión urbana de Rivadavia, San Juan. UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Emplazamiento sobre Sargento Cabral Oeste • Proximidad a Club Huaziul • Zona residencial en desarrollo • Excelente conectividad urbana CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 500 m² • Superficie cubierta: 120 m² • Superficie semicubierta: 20 m² • Superficie descubierta: 360 m² • Distribución: 5 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios con vestidor y placares • Dormitorio principal con vestidor en suite • 2 baños completos (1 en Suite) • Cocina/comedor con desayunador • Living amplio • Lavadero integrado TERMINACIONES DE ALTA CALIDAD • Pisos: Porcelanato • Revestimientos: Cerámico esmaltado • Placares: Melamina blanca • Mesadas: Mármol Boreal • Grifería: Marca FV • Sanitarios: Ferrum • Carpintería: Línea Actual MDT, color blanco • Vidrios: Laminados 3+3 y float 4/6 mm CONDICIONES COMERCIALES • Estado: A estrenar • Año de construcción: 2026 • Forma de pago: 50% contado, saldo hasta 50 cuotas ( otras modalidades a tratar con el constructor y a medida del cliente) • Admite permutas de vehículos e inmuebles Desarrollo inmobiliario que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y ubicación privilegiada. Ideal para familias que buscan calidad de vida e inversión segura. Contactá a nuestros asesores para más información y visitas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.224.820/mes

Necesitas ingresos por $ 4.899.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
51,4% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sgto Cabral Oeste 2900, Rivadavia, San Juan

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