VENTA - Casa en Rivadavia c/Pileta. 3 Dormitorios.

Casa en venta

USD 180.000

= $ 277,2 M

Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

VENTA - Casa en Rivadavia c/Pileta. 3 Dormitorios.

Juan B. Justo Sur 300 · Rivadavia, San Juan

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 295 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rivadavia, 4 ambientes, 90 m², USD 180.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 89,5% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.059 de la mediana (+88,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.059
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA RIVADAVIA ubicada en Juan B. Justo Sur 321, Rivadavia, San Juan, Argentina Casa esquina de 295 m² de terreno, con 90 m² cubiertos y 40 m² semicubiertos. La casa cuenta con: • 3 dormitorios, • 2 baños, • Cocina Comedor, • Living • Patio con pileta. • Cochera La distribución de esta propiedad invitan al descanso, estratégicamente ubicados para garantizar comodidad y privacidad. Sus 165 m² de espacios descubiertos se convierten en un espacio verde, cuidadosamente parquizado.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

40% anual

Alquiler esperable

USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo Sur 300, Rivadavia, San Juan

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