VENTA TERRENO PUBLICO 700 M2 EN RAWSON
Terreno en venta
USD 13.500

VENTA TERRENO PUBLICO 700 M2 EN RAWSON

Agustin Gomez y Meglioli, Lote J 0 · Rawson, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rawson, 700 m², USD 13.500 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 53,4% por debajo de la mediana del set (USD 29.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 19 contra USD 44 de la mediana (-56,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 09/10/2026 (de USD 16.000 a USD 13.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
6
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
652 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

VENTA TERRENO PUBLICO 700 M2 APROXIMADAMENTE, EN RAWSON. CALLE AGUSTIN GOMEZ (O CALLE 5) 150 M AL OESTE DE MEGLIOLI. LOTE J1 IDEAL INVERSION DESARROLLO INMOBILIARIO, DEPARTAMENTOS, LOCALES. LIMPIO Y NIVELADO. LISTO PARA CONSTRUIR TU PROXIMO PROYECTO. Descripción del Terreno: • Superficie Aprox 700 m2.- • Todos los servicios.- • Listo para escriturar.- • Puente de acceso.- FRENTE AL SUR • Ancho del frente 14 m a Calle 5.- • Largo S-N 56,60 m.- ZONIFICACION R5 EN PLANEAMIENTO.- En el Departamento Rawson, en una zona con de alto transito y sobre Calle 5, casi esquina Meglioli, el lote cuenta con acceso a servicios de energía eléctrica, agua potable, pavimento, gas y cloacas, listo para escriturar, de fácil acceso al ejido urbano. Cercano a Escuelas, Centros de Salud, Policía, Centros Comerciales, Universidades y líneas de colectivo. Ideal emprendimiento comercial y/o Residencial. Alto potencial para proyecto de departamentos, locales comerciales, etc.- No dudes en consultarnos tus inquietudes. Múdate a la vida que querés!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 121.160/mes

Necesitas ingresos por $ 484.639/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
622,2% anual
Alquiler esperable
USD 7.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
JINZ N°52 MARCELINO GUARDIOLA · inicial · publica10 min · 666 m
MARCELINO GUARDIOLA · primaria · publica11 min · 718 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA MARCELINO GUARDIOLA · secundaria · publica11 min · 735 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.6% total
USD 16.000USD 13.50003 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 16.000 → USD 13.500-15.62%

Ubicacion

Agustin Gomez y Meglioli, Lote J 0, Rawson, San Juan

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