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VENTA CASA APTA CREDITO 3 DORMITORIOS RAWSON
Casa en venta
USD 95.000
= $ 148,3 M
Cuota UVA desde $ 842.353/mes · ingresos $ 3,4 M

VENTA CASA APTA CREDITO 3 DORMITORIOS RAWSON

Rodas 0 · Rawson, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rawson, 4 ambientes, 95 m², USD 95.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por encima de la mediana del set (USD 69.250). El m² sale USD 1.000 contra USD 739 de la mediana (+35,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 22/09/2026 (de USD 98.000 a USD 95.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~27,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.250
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
93 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA DE 3 DORMITORIOS APTA CREDITO HIPOTECARIO Ubicada sobre calle Rodas a metros de uvt, y con acceso rápido a calle circunvalación y ruta 40. La propiedad se encuentra lista para habitar, sobre calle Rodas esquina las Cañitas, la misma cuenta con: 3 dormitorios con placares premium 1 baño Cocina con isla y muebles de primera calidad Living comedor integrado Doble ingreso vehicular Lavadero independiente Cochera para dos vehiculos Planos aprobados • APTA CREDITO Fondo con ingreso independiente Excelente oportunidad para quien busca una casa moderna, lista para habitar en un entorno tranquilo y de fácil acceso. No te pierdas esta oportunidad de tener tu casa propia, contactanos!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 842.353/mes

Necesitas ingresos por $ 3.369.411/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
25,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total
USD 98.000USD 95.00003 de sept de 202622 de sept de 2026
  1. 22 de sept de 2026USD 98.000 → USD 95.000-3.06%

Ubicacion

Rodas 0, Rawson, San Juan

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