Terreno Finca 74.416,72m2 POCITO - Quinto Cuartel

Calle 8 Esquina Canal Cespedes S/N · Quinto Cuartel, San Juan

Publicado ayer

Sup. total: 74.416 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Quinto Cuartel, 74416 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 1 contra USD 1 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 65.000
Mediana precio/m²: USD 1
Mediana m²: 74417 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

TERRENO ubicado sobre calle 8 esquina canal Céspedes, zona Quinto Cuartel departamento Pocito. Superficie Total: 74.400 m2 aproximadamente. FINCA de 7.4 Hectáreas aproximadamente. En una zona rural con hermosas vistas a las montañas, está rodeado de fincas • a 200 mts de calle Chacabuco con acceso norte (Rawson y Rivadavia) y acceso sur (Villa Aberastain • Pocito) • Es tierra de excelente calidad, tiene derecho de agua de riego, actualmente no está sembrada. Zona de cultivo uva, ajo, cebolla, tomate, hortalizas, pistacho. POTENCIAL DE INVERSIÓN: Zona con proyección de crecimiento urbano. Óptimo para construcción de viviendas o emprendimientos productivos.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

GENERAL MARTIN MIGUEL GUEMES · primaria · publica7 min · 471 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · publica8 min · 486 m

JINZ N°28 GENERAL MARTIN MIGUEL GUEMES · inicial · publica8 min · 486 m

Salud

CAPS ALONSO FUEGO · centro de salud · publico8 min · 539 m

Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 8 Esquina Canal Cespedes S/N, Quinto Cuartel, San Juan

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Terreno Finca 74.416,72m2 POCITO - Quinto Cuartel

Caracteristicas

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