TERRENO DE 1670 M2. BARRIO SAN FRANCISCO I. POCITO
Terreno en venta
USD 15.000
+ ARS 60.000 de expensas

TERRENO DE 1670 M2. BARRIO SAN FRANCISCO I. POCITO

Agustin Gomez y Meglioli, Lote 0 · Pocito, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
1.670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pocito, 1670 m², USD 15.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 10 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
1509 m²
Comparar con 7 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA POCITO SAN JUAN Oportunidad de inversión en zona de expansión inmobiliaria. 1670 m2 aproximadamente. Se ofrece terreno a estrenar ubicado en la intersección de Agustín Gómez y Megliolli, en Pocito, San Juan. La propiedad se encuentra en excelente estado y representa una alternativa estratégica para proyectos residenciales, comerciales o de inversión a mediano plazo. Características del terreno • Ubicación en zona de crecimiento urbano con potencial de revalorización • Estado a estrenar sin mejoras previas • Acceso directo desde calles principales de circulación • Proximidad a servicios e infraestructura local Ventajas de la zona • Sector en desarrollo con demanda creciente de vivienda • Disponibilidad de servicios básicos y comercios cercanos • Conectividad vial hacia el centro de San Juan • Potencial para diferentes usos del suelo Oportunidad de inversión Este terreno resulta atractivo para inversores que busquen participar en el crecimiento de Pocito. La zona presenta características favorables para desarrollos inmobiliarios residenciales, con perspectivas de apreciación patrimonial en el mediano plazo. Para consultas sobre dimensiones exactas, normativa de construcción aplicable y posibilidades de desarrollo, se recomienda contactar directamente con el equipo comercial. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS • MUDATE CON REMAX CUYANA

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JINZ N°52 MARCELINO GUARDIOLA · inicial · publica13 min · 859 m
MARCELINO GUARDIOLA · primaria · publica14 min · 920 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA MARCELINO GUARDIOLA · secundaria · publica15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agustin Gomez y Meglioli, Lote 0, Pocito, San Juan

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