Terreno de 1670 m2. barrio san francisco i. pocito
Propiedad en venta
USD 13.000

Terreno de 1670 m2. barrio san francisco i. pocito

AGUSTIN GOMEZ Y MEGLIOLI, LOTE 100, Pocito · Pocito, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
1.670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Pocito, USD 13.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 15.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 15.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
1509 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Victoria Reina Moya TERRENO EN VENTA POCITO SAN JUAN Oportunidad de inversión en zona de expansión inmobiliaria. 1670 m2 aproximadamente. Se ofrece terreno a estrenar ubicado en la intersección de Agustín Gómez y Megliolli, en Pocito, San Juan. La propiedad se encuentra en excelente estado y representa una alternativa estratégica para proyectos residenciales, comerciales o de inversión a mediano plazo. Características del terreno • Ubicación en zona de crecimiento urbano con potencial de revalorización • Estado a estrenar sin mejoras previas • Acceso directo desde calles principales de circulación • Proximidad a servicios e infraestructura local Ventajas de la zona • Sector en desarrollo con demanda creciente de vivienda • Disponibilidad de servicios básicos y comercios cercanos • Conectividad vial hacia el centro de San Juan • Potencial para diferentes usos del suelo Oportunidad de inversión Este terreno resulta atractivo para inversores que busquen participar en el crecimiento de Pocito. La zona presenta características favorables para desarrollos inmobiliarios residenciales, con perspectivas de apreciación patrimonial en el mediano plazo. Para consultas sobre dimensiones exactas, normativa de construcción aplicable y posibilidades de desarrollo, se recomienda contactar directamente con el equipo comercial. MUDATE A LA VIDA QUE SOÑAS • MUDATE CON REMAX CUYANA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 114.981/mes

Necesitas ingresos por $ 459.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JINZ N°52 MARCELINO GUARDIOLA · inicial · publica13 min · 859 m
MARCELINO GUARDIOLA · primaria · publica14 min · 920 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AGUSTIN GOMEZ Y MEGLIOLI, LOTE 100, Pocito, Pocito, San Juan

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