ALQUILER CASA RESIDENCIAL/EMPRESA. POCITO
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 3,8 M

ALQUILER CASA RESIDENCIAL/EMPRESA. POCITO

Ruta 40 Antes de Calle 13 Lote 0 · Pocito, San Juan

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
295 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pocito, 8 ambientes, 250 m², USD 2.500/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 50.000
Mediana m²
250 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN ALQUILER 3 DORMITORIOS. POCITO, SAN JUAN. Propiedad excepcional ubicada sobre Ruta 40 en Pocito, San Juan, que ofrece una combinación única de espacios funcionales y diseño contemporáneo en un terreno de 1470 m². CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 235 m², con 250 m² cubiertos y 45 m² semicubiertos • Diseño versátil con 8 ambientes distribuidos estratégicamente • Ideal para profesionales e inversores con potencial de desarrollo DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 dormitorios amplios con vestidor • 2 baños completos • Living/comedor integrado con excelente distribución espacial • Cocina funcional con acceso a área de servicios • Lavadero independiente • Playroom versátil ESPACIOS EXTERIORES • Terreno de 1470 m² aproximadamente, con múltiples sectores de esparcimiento • Jardín parquizado • Patio con quincho • Pileta de natación • 2 cocheras techadas BENEFICIOS ADICIONALES • Ubicación estratégica sobre Ruta 40 a 150 mts de calle 13 • Construcción de alta calidad • Múltiples opciones de uso: vivienda familiar, inversión o desarrollo profesional Propiedad que combina funcionalidad, diseño y potencial de inversión en una ubicación privilegiada de San Juan. Mudate a la vida que soñas • Mudate con Remax Cuyana

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Ruta 40 Antes de Calle 13 Lote 0, Pocito, San Juan

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