CASA QUINTA 3 HABITACIONES. POCITO

Calle Vidart N 200 · Pocito, San Juan

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 225 m²
Sup. total: 1.374 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pocito, 5 ambientes, 225 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 533 contra USD 533 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 120.000
Mediana precio/m²: USD 533
Mediana m²: 225 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA QUINTA SOBRE VIDART Y CALLE 10. La casa cuenta con: -3 dormitorios. -un amplio Living -Sala de estar con Cocina integrada. -3 baños. -una despensa. También en la parte externa de la casa cuenta con dos galerías semi cubiertas, parrillero, una pileta de 8x4 mts con solárium y un amplio jardín. Cuenta con los servicios de Luz y Agua. Sup. Total: 1.378 m2 aprox. Sup. Construida 295 m2 aprox

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

25% anual

Alquiler esperable

USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Vidart N 200, Pocito, San Juan

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