Campo en venta en El Bosque
Excelente oportunidad de una finca productiva a 30 km de san juan
Distrito de El Bosque , El Bosque · El Bosque, El Bosque, San Juan
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en El Bosque, USD 550.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Importante finca productiva ubicada en el departamento de Angaco, provincia de San Juan, a tan solo 30 km del centro de la ciudad y a 5 km del pueblo de Angaco.
La propiedad cuenta con una superficie total de más de 38 hectáreas, con disponibilidad de agua para toda la extensión y excelentes condiciones productivas.
La finca posee aproximadamente 12 hectáreas actualmente en plena producción, con distintas variedades de uva, y potencial de aprovechamiento de al menos 15 hectáreas productivas adicionales, considerando los espacios ocupados por viviendas, calles internas y sectores operativos.
Entre sus mejoras se destacan dos viviendas habitables desarrolladas en espejo, un container frigorífico con capacidad para almacenamiento de fruta y una importante forestación con álamos y frutales que funcionan como protección natural contra los vientos.
La calidad del suelo es otro diferencial, ya que presenta prácticamente ausencia de salitre, favoreciendo el desarrollo agrícola y productivo.
Características Generales:
— Más de 38 hectáreas de superficie total.
— Ubicación estratégica:
— A 30 km del centro de San Juan.
— A 5 km de Angaco.
— Agua disponible para toda la superficie.
— Pozo propio con electrobomba.
— Agua apta para consumo humano.
— Suelos con muy baja presencia de salitre.
— Calles internas y sectores operativos consolidados.
— Forestación con álamos y árboles frutales para protección contra vientos.
Producción Actual:
Viñedos implantados:
— 6 hectáreas de uva Red Globe.
— 2 hectáreas de uva California.
— 1 hectárea de uva Moscatel.
— Casi 2 hectáreas de uva Cereza.
— 1 hectárea de uva Cardinal.
Potencial Productivo
— Aproximadamente 12 hectáreas en plena producción.
— Potencial aprovechable estimado: mínimo 15 hectáreas productivas.
Infraestructura y Mejoras:
— Container frigorífico con capacidad aproximada para 2.000 bandejas de fruta.
— Sectores forestados.
— Sistemas naturales de protección climática y contra vientos.
Viviendas:
La propiedad cuenta con dos casas habitables construidas en espejo, ambas compuestas por:
— Cocina.
— Comedor.
— Living.
— 2 habitaciones.
— 2 baños.
— Cochera semicubierta para 2 vehículos grandes.
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 4.811.793/mes
Necesitas ingresos por $ 19.247.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.