Terreno en venta en Chimbas
Terreno en venta
USD 27.000

Terreno en venta en Chimbas

Finca de 1,2 hectáreas en El Mogote

Angualasto · Chimbas, Chimbas, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
12.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chimbas, 12600 m², USD 27.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Gabriel Maximiliano Garay Alvarez Finca de 1,2 hectáreas en El Mogote, zona Richet Zapata Terreno de 1,2 hectáreas ubicado sobre calle Angualasto, a metros de Benavidez, en la tradicional zona de Richet Zapata, a solo 400 metros del camping y a 12 minutos del centro de la Ciudad. La propiedad cuenta con derecho a riego y servicios en puerta, un diferencial clave tanto para uso productivo inmediato como para pensar un desarrollo inmobiliario a futuro. Tierra fértil, ideal para cultivo, emprendimiento agrícola o finca de recreo, en una zona que viene creciendo y ganando valor año tras año. Por su superficie, ubicación y accesos, también resulta muy atractiva para proyectos de loteo o desarrollo residencial, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía urbana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 236.752/mes

Necesitas ingresos por $ 947.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
66,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JUAN ANTOLIN ZAPATA · primaria · publica15 min · 943 m
JINZ N°38 JUAN ANTOLIN ZAPATA · inicial · publica15 min · 974 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angualasto, Chimbas, Chimbas, San Juan

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