Terreno de 12.500 m2 en Chimbas
Terreno en venta
USD 72.000

Terreno de 12.500 m2 en Chimbas

Calle Cipolletti Norte 600 · Chimbas, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
12.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chimbas, 12500 m², USD 72.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 2 de la mediana (+168,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 2
Mediana m²
12600 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA CHIMBAS SAN JUAN CALLE CIPOLLETTI Amplio terreno ubicado en Calle Cipolletti Norte, en una zona estratégica del departamento Chimbas sobre una de las vías de circulación de la región. La propiedad se encuentra en con orientación Este, lo que favorece la iluminación natural durante gran parte del día. El terreno dispone de servicios básicos conectados: electricidad y agua corriente, facilitando cualquier proyecto que se desee desarrollar. La ubicación es altamente comercial. Transporte público disponible en la puerta, acceso directo a una vía rápida y entorno con múltiples comercios consolidados. Estas características lo convierten en una oportunidad ideal para iniciar un emprendimiento comercial, desarrollar locales comerciales o construir viviendas con potencial de rentabilidad. La zona presenta flujo constante de personas y vehículos, garantizando visibilidad y accesibilidad para cualquier actividad comercial que se implemente. Una opción versátil para inversores que busquen terreno con infraestructura básica resuelta y buena ubicación en Chimbas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 629.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.519.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Cipolletti Norte 600, Chimbas, San Juan

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