VENDE 2 LOTES EN PROVINCIA DE SAN JUAN C/U

Terreno en venta

USD 50.000

= $ 76,6 M

Cuota UVA desde $ 435.107/mes · ingresos $ 1,7 M

VENDE 2 LOTES EN PROVINCIA DE SAN JUAN C/U

Jean Nte 1165 · Chimbas, San Juan

Publicado ayer

Sup. total: 4.462 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chimbas, 4462 m², USD 50.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Se ofrecen 2 lotes con escritura, ubicados sobre calle Jean Nte. 1165, Barrio Chimbas, Provincia de San Juan, en una zona con proyección y crecimiento. CARACTERÍSTICAS DE CADA LOTE Superficie aproximada: 4.462 m² Frente: 35,70 m Fondo: 125 m Orientación: Oeste Escritura Apto financiación Vista privilegiada a la Precordillera IDEAL PARA INVERSIÓN Y DESARROLLO Por sus excelentes dimensiones, estos terrenos ofrecen múltiples posibilidades: Proyecto inmobiliario Vivienda de gran escala Emprendimiento turístico o comercial Inversión a mediano y largo plazo Una oportunidad para invertir en una zona con gran potencial de valorización, disfrutando además de un entorno natural único.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 435.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

36% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Manzanar Mayorista1 min · 83 m

Fiambres El Chileno SAS3 min · 182 m

Mario's Frutas y Verduras8 min · 511 m

Educacion · 16 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ARTURO CAPDEVILA · secundaria · publica7 min · 419 m

CENTRO MOVIL DE FORMACION PROFESIONAL ANEXO AULA N°4 REFRIGERACION · adultos · publica8 min · 517 m

PROPAA -ZONA NORTE- U.E. 056 · adultos · publica8 min · 539 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Villa Ariza7 min · 438 m

Plaza Villa Ramos7 min · 447 m

Plaza Paula Albarracin de Sarmiento7 min · 474 m

Salud · 4 en la zona

CAPS DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico10 min · 611 m

CONSULTORIOS MEDICOS, LABORATORIO DE ANALISIS CLINICOS Y DIAGNOSTICO POR IMAGEN CEMI · centro de salud · privado13 min · 804 m

CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESCUELA ERNESTO BAVIO · centro de salud · publico13 min · 811 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jean Nte 1165, Chimbas, San Juan

Abrir en Google Maps