Finca de 1,2 hectáreas en El Mogote

Angualasto S/N · Chimbas, San Juan

Publicado hoy

Sup. total: 12.600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chimbas, 12600 m², USD 27.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 2 contra USD 2 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 27.000
Mediana precio/m²: USD 2
Mediana m²: 12600 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Finca de 1,2 hectáreas en El Mogote, zona Richet Zapata Terreno de 1,2 hectáreas ubicado sobre calle Angualasto, a metros de Benavidez, en la tradicional zona de Richet Zapata, a solo 400 metros del camping y a 12 minutos del centro de la Ciudad. La propiedad cuenta con derecho a riego y servicios en puerta, un diferencial clave tanto para uso productivo inmediato como para pensar un desarrollo inmobiliario a futuro. Tierra fértil, ideal para cultivo, emprendimiento agrícola o finca de recreo, en una zona que viene creciendo y ganando valor año tras año. Por su superficie, ubicación y accesos, también resulta muy atractiva para proyectos de loteo o desarrollo residencial, combinando naturaleza, tranquilidad y cercanía urbana.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 235.464/mes

Necesitas ingresos por $ 941.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

66,7% anual

Alquiler esperable

USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JUAN ANTOLIN ZAPATA · primaria · publica15 min · 943 m

JINZ N°38 JUAN ANTOLIN ZAPATA · inicial · publica15 min · 974 m

Espacios verdes

Plaza de los Niños13 min · 847 m

Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Angualasto S/N, Chimbas, San Juan

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