ALQUILER TERRENO DE 6.740 M².DOBLE INGRESO.CHIMBAS
Terreno en alquiler
USD 1.500
= $ 2,3 M

ALQUILER TERRENO DE 6.740 M².DOBLE INGRESO.CHIMBAS

Mendoza Norte 2300 · Chimbas, San Juan

Caracteristicas

Sup. total
6.740 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chimbas, 6740 m², USD 1.500/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.500/mes
Mediana m²
6740 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

ALQUILER DE TERRENO DE 6.740 M² EN CHIMBAS CON DOBLE INGRESO Y EXCELENTE UBICACIÓN Si buscás un amplio espacio para desarrollar tu actividad comercial, industrial o logística, esta propiedad reúne las características ideales. Terreno en alquiler de 6.740 m², ubicado en una zona estratégica de Chimbas, con excelente conectividad y muy fácil acceso para camiones, maquinaria y vehículos de gran porte. La propiedad cuenta con dos ingresos totalmente independientes: * Ingreso principal sobre calle Mendoza, con 15 metros de frente. * Segundo acceso por calle 5 de Octubre, donde el terreno alcanza aproximadamente 42 metros de ancho. Con una longitud aproximada de 253 metros, ofrece una amplia superficie para múltiples usos y una excelente distribución para maniobras, almacenamiento o desarrollo de actividades. Ubicación estratégica: A 2 cuadras de calle Centenario. A solo 6 cuadras del acceso a Avenida de Circunvalación. Ideal para: * Empresas de logística y transporte. * Depósitos y centros de distribución. * Corralones. * Guarda de camiones, maquinaria y vehículos. * Proyectos comerciales e industriales. Beneficio exclusivo: Los propietarios ofrecen la posibilidad de otorgar un período de gracia en el pago del alquiler para aquellos inquilinos que necesiten realizar la construcción de un galpón u otras mejoras destinadas al desarrollo de su actividad. Las condiciones y el plazo de gracia se acordarán según el proyecto presentado. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 1.500· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud
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Internet: fibra hasta 940 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza Norte 2300, Chimbas, San Juan

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