Finca de 447 has con pozo y sistema de riego

Corredor Responsable: MAURO SOSA MEGLIOLI CPCISJ 123 • Contacto: Sergio Adrián Falciglia FINCA AGRÍCOLA Y VITIVINÍCOLA EN VENTA Cañada Honda – Departamento de Sarmiento, San Juan Importante establecimiento productivo con infraestructura hídrica, equipamiento de riego y viñedos de diversos varietales de calidad enológica. Se ofrece a la venta una finca vitivinícola ubicada en Cañada Honda, departamento de Sarmiento, provincia de San Juan, en una zona de reconocida aptitud para la producción agrícola, con cultivos de vid, olivos y Pistachos, entre otras actividades. SUPERFICIE Y CAPACIDAD PRODUCTIVA Superficie cultivada en producción: 70 hectáreas. Capacidad del sistema de riego: dimensionado para abastecer hasta 100 hectáreas. Infraestructura hídrica: dos pozos de agua con un caudal informado de 240 m³/h cada uno. Pozo nuevo: incorporado y operativo desde enero de 2025. La disponibilidad de dos fuentes de captación de agua y un sistema de riego dimensionado para una superficie superior a la actualmente cultivada constituyen atributos relevantes para la explotación agrícola y la eventual ampliación de la superficie productiva, sujeto a las condiciones técnicas y legales correspondientes. COMPOSICIÓN VARIETAL DE LOS VIÑEDOS La finca cuenta con una plantación diversificada de variedades tintas y blancas, distribuidas de la siguiente manera: Cabernet Sauvignon: 34 hectáreas. Tannat: 7,9 hectáreas. Malbec: 7 hectáreas. Viognier: 6 hectáreas, conducidas en sistema de parral. Syrah: 6 hectáreas. Otras variedades: Ancellotta, Aspirant, Cabernet Franc y Petit Verdot. Con excepción del Viognier, conducido en parral, el resto de los viñedos se encuentra implantado bajo sistema de conducción en espaldero. La diversidad varietal ofrece alternativas para la elaboración de vinos de diferentes perfiles enológicos, la comercialización de uva y el desarrollo de proyectos vitivinícolas integrados. INFRAESTRUCTURA COMPLEMENTARIA El establecimiento dispone de: Casa con tres dormitorios. Galpón para almacenamiento, resguardo de herramientas y apoyo a las tareas agrícolas. Sistema de riego con capacidad proyectada para una superficie de hasta 100 hectáreas. Dos pozos de agua para abastecimiento del emprendimiento productivo. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN PRODUCTIVA Por su ubicación estratégica en una zona agrícola de San Juan, la superficie actualmente en producción, la diversidad de varietales y la infraestructura de captación y distribución de agua, esta propiedad representa una alternativa de interés para inversores, productores agrícolas de distintas producciones y empresas del sector agroindustrial. Una finca con estructura productiva establecida y potencial de desarrollo para proyectos agrícolas (Uva, Olivos, Pistachos) Consultas y visitas: solicitar información complementaria, condiciones de venta y coordinación de recorridas por el establecimiento. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.